中国房地产市场最让人纠结的就是房价，从上到下，特别是舆论压力下的政府调控到目前来看一波又一波，但是事实上中国房地产市场中的房价却未见明显的下降，在这期间，具有中国特色的各地“炒房团”在这个过程中扮演了不太光彩的角色，也许正是这些阶层与团体的存在，造就了目前的市场现状。 

　　各地的炒房团，以温州、山西和福建的为主，针对于一个有目标的房地产项目，绝大多数人都以为他们是在开盘之后，以市场价买进，那真正错误的。炒房团深知并深刻研究过房地产项目开发商的软肋——资金链！

　　炒房团的巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想象的那么容易。所以真正的“炒房团”，不是表面上看到的攒份子买房子的那些人，而是真正所谓有钱人或者资金组成团体，是真正的资金上的流动，而非简单的买几套房子这么简单，就是他们给房地产开发商提供巨额资金，才早就了开发商资金链的稳定性，但这种投入是需要回报的，而这种回报才是炒饭资金的真正核心的目的，而不是拥有不动产物业这么简单，所以真正的“炒房团”应该是“炒房资金团”。 

　　这些资金进入房地产市场的过程中，他们真正的目的是在帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进则退，不活则死。只有房地产开发商稳定坚持下去，他们的投入才能得到回报，这个不难理解。

 　　同时这些资金的注入，促使他们所掌控的一线或准一线城市房地产项目（包括商、住）价格狂飙，这种飙升和股票市场中庄家“拉高”股价有一曲同工之处，只有拉高，才能有高额回报，并且不断大拉高，才能彻底激活消费者买涨不买跌的心理，拉进更多的房地产市场“散户”的介入，圈钱由此开始。

 　　当然，这些资金也在盘活房地产开发商的资金链，使其银行巨额贷款的困难逐步消化，分解给刚性购房群体和中产阶层（绝大部分都是银行按揭）。这样看来实际上，投资性购房者可以说是象狗一样地在吃人家丢的骨头。 

　　还有一个现实可以分析得出，炒房资金团体获得的巨额利润回报甚至大大超过房地产商，毕竟开发商的软肋被他们直接的控制，而这种控制是可以左右开发商的所有经营内容的，他们的投资回报率会简简单单的超过100%。

　　由此看到，纠结中国房地产市场的房价问题的根源浮出了水面，他们是有四部分人造成的：

 　　1、不知所谓的政策；

　　2、贪婪的银行；

　　3、无德的富人阶层（炒饭资金所有者）；

　　4、根深蒂固的人民思想（安家立业、买房结婚等等）。

 　　其中，那些炒房资金的控制着在其中扮演的角色，真的不咋地，他们是贪婪无德的，也是纠结中国房地产市场房价的关键因素之一。