租下店面，签好了合同，半年来却没法做生意。昨日，胡先生向本报反映，自己租的一家店被人“强占”了。

　　今年1月，胡先生和莫女士签订了一份合同，从3月开始，他以每月5000元的价格，租莫女士位于国宝新城的店面做生意，租期为3年。合同签完不久，他就把押金和一个季度的房租共24000元给了莫女士。

　　10多天后，胡先生接到莫女士短信，说要涨1000元房租，不然就要租给别人。胡先生心想，合同都签了，钱也给了，不能反悔了，便未答应。之后，胡先生就回老家过年了。等他回来一看，竟有几个人在那里搞装修。莫女士称，上一个租户有优先权，要求续签合同，就又租给他了，后又有人找她要买店，她就卖出去了。

　　胡先生说，莫女士几次要把24000元退给他，他都没同意。后来，我怕她卷走钱，就接受了退款。但到现在，她也不露面谈赔偿的事。

　　随后，记者拨通了莫女士的电话。莫女士称，她租给别人前，胡先生就口头说不租了，还拿了退款，这就等于口头协议生效了。她至今不赔偿，是因胡先生曾在她店铺门上画大字，影响她的声誉。因此，她拒绝再跟胡先生商谈。但胡先生否认自己曾口头答应不租。