从利率七折，到八五折，再到不打折，如今，不但不打折，还要上浮5%。厦门又有两家银行加入首套房贷的涨价风潮。不仅如此，还有个别银行暂停了二手房贷业务。看来，“鸭梨山大”的不仅是贷款额度紧张的银行，还包括准备买房的准“房奴”。

    　有的提价有的停房贷

    　“怎么回事？第一套房贷款也要提价，房奴伤不起啊！”昨天，有人如此哀叹。

    　继月初一个大型银行提高首套房贷利率后，又有股份制银行加入了提价行列。

   　22 日，导报记者询问了农行、中行、招行、民生、中信、光大等银行在厦的支行网点，发现虽然多数首套房贷的最低首付仍为三成，但两家股份制银行已提价。

    　据光大银行人士透露，他们已将首套房贷的利率提高为基准利率的1.05倍。另一家股份制银行也是如此。

    　不仅有银行提价，还有银行暂停了二手房贷款。民生银行一支行的客户经理表示，从上周开始，已暂停受理二手房贷款业务，何时恢复尚难预料，“现在的额度太紧张”。

    　百万房贷利息多5万

    　房贷提价伤不着已获贷款的月供族，却会让准“房奴”很“伤感”。

    　近日一直在物色首套自住房的市民张先生听说这一消息后，昨日感慨地对导报记者说：“房价高，贷款利率也高，‘房奴’真不是想当就当的。”

   　 以100万元20年期等额本息房贷为例，按本月央行刚加息的新利率来计算，银行分别提价5%、10%的话，利率从7.05%分别升至7.4025%、7.755%后，月供分别要多交213.39元、429.54元；累计支付利息由86.79万元，分别增至91.91万元、97.10万元，多支付利息约5.12万元、10.31万元。

    　消费贷款提价更狠

    　与外地比起来，厦门的房贷提价似乎还算较温和的，起码最低首付大多仍为三成，利率上浮5%的也还只是少数银行。一位银行个贷部门负责人称，这其中与同业竞争有关，也与控制开发贷有关。由于部分银行前期放出了大量开发贷，为了让地产商回笼资金，有钱偿还开发贷，这些银行就要配合地产商向购房者发放按揭款贷款，“否则地产商扛不住，银行也要跟着倒霉”。

 　   “房贷提价幅度还算小的，其它消费贷款上浮20%都是稀松平常的事。”这位人士坦承，如今贷款额度紧张，为了创造更大收益，更愿意做消费贷款。如果下半年的货币政策还是偏紧，在厦门，房贷提价的银行会越来越多。