选择信托理财产品

　　须拨开迷雾

　　尽管类似安城1号的房地产基金类产品参与的是房地产开发的投资行为，投资收益想象空间较大，但毕竟该产品是一款股权投资型产品，项目的收益客观上受市场环境、宏观政策等影响，投资风险必然存在。

　　为此，投资者选择产品时，首先应从自身的收益要求和风险承受度来初步筛选自己需要哪一类产品，然后再结合发行机构、交易对手、产品结构等多角度来综合考虑具体某一款产品。

　　投资者首先需要明确自己能够承受的风险承受度以及收益要求。如果您是一个稳健的偏保守的投资者，那么就不适合选择真正做股权投资的房地产信托产品，因为这类产品风险较高。在能承受的风险范围之内，可结合发行机构、交易对手、产品结构等几个方面的情况来选择合适的信托产品。

　　在发行机构的选择上，投资者要挑选品牌知名度高、有口碑的信托公司，着重考量公司综合实力、房地产投资经验及业务累计规模、过往的投资表现等。建议投资者可参考用用益信托工作室发布的2010年信托公司综合实力排行榜，尽可能选择综合实力靠前、开展房地产投资业务较早且累计规模较大的信托公司。

　　选择好的交易对手也很重要。投资者要选择投资综合实力较强的一线房地产开发公司的信托产品。房地产信托产品的还款来源多来自于项目销售回款，项目质量及操盘开发商的资质显得尤为重要。

　　信托产品的结构设计也是投资者需要着重考量的因素。投资的首要目的是投资资金的安全性，再是投资收益。因此房地产信托的产品结构设计至关重要，预期收益率是一方面，更需要关注产品的风险控制机制，一旦面临系统性风险时，产品的抗风险度如何，这是对于投资者最好的保障。