地方政府负债堪忧

　　值得一提的是，随着新一轮限购的到来，日子不好过的绝不仅仅是房企和投资投机者，更头疼的或许是地方政府。

　　数据显示，目前地方融资平台债务已超10万亿，在地方债务严重的当下，很多地方政府高负债运行。据审计署数据称，2010年底，有78个市级和99个县级政府负有偿还责任债务的债务率高于100%，分别占两级政府总数的19.9%和3.56%。背负着沉重的债务负担，同时失去土地财政的支撑，地方政府的资金链令人担忧。

　　举措

　　部分二三线区域加速出货

　　不少二、三线城市近日新盘入市速度明显加快。来自中原地产统计显示，在8月份河北省环首都经济圈的二、三线城市有超过15个项目预期入市，这一数据远超过之前平均每个月8-10个的数量一倍左右，供应将明显上涨。

　　对此，胡景晖呼吁，在针对二、三线城市的限购政策尚未出台的这段政策真空期，末班车效应有可能引起部分二、三线城市的抢购热潮，房价有被再次拉高的可能性，预计针对新一批限购城市的限购措施最快将在7月底、8月初实施。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，从已执行限购令的城市看，除京沪广深等城市执行严格，其他很多城市执行的力度并不大。而且大部分城市房价调控指标都根据GDP上涨指标确定，上涨的余地依然很大。