多数项目未触“红线”

　　自2010年河北省政府提出环首都经济圈概念后，圈内楼市一时被推热。

　　一位廊坊当地开发商告诉《每日经济新闻》记者，早在2009年上半年，廊坊新建商品房的价格基本都在4000元~5000元/平方米，“几乎找不到哪个项目是上了6000元的，但也就是这一两年时间，房价翻得很快。”

　　随后，记者查询了目前廊坊市区在售的大约13个项目，均价在8200元/平方米以上的有4个，7100元以上的有5个，其余4个项目均价低于7100元。相较“限价令”中提到的标准来看，绝大部分项目都未超出最高限价。

　　“去年上半年我们在廊坊做一个项目，当时设定的价格是在6000元/平方米左右。其实作为本地中小开发企业，我们在定价上相对保守。”上述当地开发商告诉记者，目前廊坊市在售的项目大多低于这一标准，在其看来，“限价令”对目前在售市场不会产生太大的影响。

　　昨日，记者以购房者身份联系了廊坊某在售项目，其销售人员表示，目前在售的二期均价在8000元/平方米左右，已接近售罄，而刚刚开盘的三期均价为8500元。“另外，我们项目中还包含一些独栋别墅，均价在9500元左右。”

 　　当记者问及“限价令”中提到的价格上限时，该销售人员表示还没听说相关规定，“这个对我们应该没什么影响，因为我们已开盘，可能是指新开盘的项目销售价格不能超出（标准）。”

　　在北京中原地产三级市场研究部总监张大伟看来，即将在廊坊展开的限价政策是为了挤压一线城市限购之后的溢出性泡沫。“这一政策的关键点并非是对小区域市场的影响，而是对整个经济圈中其他城市起到示范作用。”张大伟分析认为，限价政策对区域的影响不会很直接，也基本影响不到现在的销售，但对于一部分投机购房者的心理预期会有所冲击。