近期出手卖房的市民李先生遇到了烦心事——“我本打算卖掉现在的房换另外一处，没想到买家的贷款银行迟迟不放，我的后续安排都被延误了。”记者在采访中了解到，近期确实有不少二手房贷款都遭遇放款延迟。我爱我家房地产经纪公司相关负责人表示：“据我们统计，现在二手房贷款发放平均延缓了10个工作日。”

　　业主卖房计划受阻

    “存款准备金率上调直接影响了银行批贷额度，进而导致多家银行放贷速度有所放缓。”我爱我家企划总监陈萌表示，二手房贷款发放的正常速度是15至22个工作日，而近期一般需要22至35个工作日才能放款，平均延缓了10个工作日左右放款延缓，对二手房卖家来说造成一定影响。李先生无奈地表示：“买家还好，只是拿房早晚问题，可卖家有的急需用钱，有的是为投资，有的是改善居住条件……这放款一延迟，所有计划都受影响，真是愁死人！”

    记者从多家中介公司了解到，目前中行、天津银行、邮政储蓄银行、渤海银行、浦发银行等，都出现二手房贷款放款延缓的情况，而工行等个别银行放款时间没有明显变化。兴业银行人士表示：“月末、季末银行贷款额度会更紧张，放款延迟现象将更明显。”

　　贷款审批更加严格

    　除放款延缓外，我爱我家人士还透露，银行在贷款审批方面也更加严格。“之前申请人的征信有小瑕疵(如信用卡还款逾期，之前贷款还款逾期)，如果次数不多，银行都会忽略不计。现在，银行会要求这部分客户提供更多附加材料证明其还款能力，审批时间会更长一些。”此外，如果申请人是公务员或企事业单位工作人员，银行会比较“青睐”。链家地产人士也表示，银行贷款“卡得更严了”。

　　大银行额度少五成

    　链家地产相关负责人介绍说，现在部分股份制银行在个人房贷方面已不是放款延缓问题，而是无钱可贷。“据我所知，大银行额度相对多一些，但上半年与去年同期相比，也减少了五成左右。”我爱我家人士则表示，部分银行已将贷款主要精力放在中小企业方面，因为这类贷款利率比个人房贷更高。