首套房基本无优惠利率
首套房方面，绝大部分银行都表示仍然首付三成可以贷款，基本维持基准利率，以前8.5折或者9折的折扣早已经不复存在，有的银行表示如果信用状况不好的话可能利率还会有所上浮。
一股份制银行北京某支行个贷部人员甚至表示房贷现在一般不受理，即使受理，首套房利率都将上浮30%左右才能够获批。
“首套房我们也没有优惠，利率也是按照基准利率走。”一股份制银行上海某支行客户经理表示：“额度都很紧张，不怕贷不出去，只是现在各家银行都控制的比较严格。”
二套房利率普遍上浮
今年1月，新“国八条”出台，加强了房地产的政策调控，同时规定“贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”
在走访各家银行时，各银行均表示在严格执行这一政策，首付至少6成，利率至少上浮10%。
“现在二套房的政策很严，我们原则上是已经不做了。”一城商行深圳分行某客户经理表示。
在承诺可以贷款的银行中，利率上浮1.1倍是最基本的，有的商业银行表示二套房可能会上浮30%或者40%才有可能会贷到款。
“虽然按此执行，但是事实上根本就贷不到，我们已经没钱了。”上海一国有大行一支行工作人员告诉记者。
接受附加条件可“享”优惠
在额度紧张的情况下，要想享受一些优惠的政策已经基本不可能，仅有的少之又少的优惠政策，也需要你是优质客户或者办理一些相关业务才有可能会享受。
北京地区一股份制银行某支行表示，首套房如果只申请贷款，利率上浮5%。如果办一些信用卡、存款、网银等业务，凭手续清单最低可以申请到85折优惠。
想要获得85折优惠，上海一国有大型银行开出了更高条件，贷款人必须成为该行高端理财客户，而这个门槛就是贷款人平均每季度的存款在50万元。不仅如此，贷款人必须在该行存入30万元，才能得到优惠。
一城商行深圳分行的客户经理也表示，如果是政府公务员或者在银行存款满20万，则可能享受一些优惠，但是这个优惠政策也是很少的。