争议“房贷逾期罚息”
易贷中国创始合伙人陈顺爱表示，由于国家连续出台宏观调控政策以及不断收紧银根，目前购房者出现逾期还款的现象并不少见。
原来很多购房者的贷款是由开发商委托办理的，但现在的情况是，贷款更多的由购房者自己办理，而且由于二套房贷政策、首套房房贷利率政策等的变化，很多原先可以申请房贷的购房者，在新的政策下，有可能无法办理房贷。
在此情况下，购房者很容易违约，逾期付清房贷。如果开发商再“较真”，按合同要求追究购房者法律责任，购房者很可能会面临巨额索赔的困境。
上海杜跃平律师事务所律师杜跃平说，要避免这种现象，只有在合同的补充条款中明确：因国家宏观调控政策变化而导致的逾期支付，不能算违约。如果按照格式合同示范文本，购房者违约的可能性很大。
上海中原地产研究顾问有限公司研究总监宋会雍表示，事实上，开发商此前极少对购房者如此“苛刻”，追究他们的法律责任。更有分析人士认为，保利此举体现了法治社会的契约精神，投资者须对自己的投资行为负责任。
而《每日经济新闻》记者研究去年保利地产的财务报表也发现，该公司的财务费用并没有出现大幅度上升，很多银行依然按照接近基准利率的水平向该公司提供商业开发贷款。而保利地产本身也并不缺钱。
既然如此，保利地产为什么还要追究购房者的责任？天价“罚息”的目的又是什么呢？据宋会雍猜测，可能保利地产是为了警示其他的购房者，不要违反商品房预售合同。