政策在加码房价走势有待观察

，　　本月12日，新版楼市“国五条”出台，提出了限购令将扩至二三线城市，重申调控短期内不会有所放松。“主要是担心一些中心城市限购，把资金逼退到二三线城市，引起二三线城市楼市的较快上涨”，省内房产资深人士林先生认为，“挤出效应”或带动了限购城市周边地市的房价上涨，同时，从目前经济来看，调控楼市未对经济造成严重的伤害，风险可控，基于这样的研判，中央才提出了限购令进一步扩大范围。， “如果二三线执行限购，二三线城市楼市量价或齐跌”，省内房产资深人士担心，或如果后续政策放松，有可能导致2013—2014年房价再度快速反弹。但是，如果下半年调控政策和货币紧缩政策仍从严，福州房价或出现更大幅度的下滑。

　　福州下半年将加大保障房用地上市量

　　18日，记者从福州市国土局了解到，上半年福州出让经营性土地72宗,面积7347.6亩，成交价款235.1亿元；出让工业用地78宗，面积5742.5亩，成交价款8.8亿元。市国土局下半年将进一步强化土地市场管理，加大社会保障性住房用地上市量，强化土地节约集约利用。

　　6月份，国内70个大中城市

　　仅三个城市房价同比下降

　　据国家统计局网站消息，国家统计局昨日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有3个（分别为杭州、三亚、南充），涨幅回落的城市有28个。6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比5月份增加了3个。

　　与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内，的城市有36个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个。涨幅回落的城市有24个。6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有48个。