提前收金，放胆抢跑

　　早在今年4月份，万科老城区项目柏悦湾便已积极抢跑，通过提前收取诚意金的方式让客户先选楼，此次金域蓝湾同样是“照葫芦画瓢”。上周末，久未有新货推出的万科金域蓝湾，开放全新三期“首岸”组团在商业场所内搭建起临时样板房，销售小姐说：“预先交纳3万元诚意金，可以第一时间选房及享受开盘折扣。预计7月底会建到20多层，到时便会开盘。”从现场可见，目前的工程进度仅到十多层。在售楼部内，前往看楼的人络绎不绝，商家特意从其他楼盘调来不少销售人员。

　　面对调控，积极应对

　　如果说地产“大佬”选择快跑是应对调控的方式之一，一些楼盘针对加息等的策略同样也是在应对。央行加息的消息公布后，东部的侨建御溪谷立马便做起了贷款文章，发出了“免息分期付款，首付四成即收楼”的促销资讯，据介绍，余款还可分期支付，以减轻购房者的压力。

　　今年以来的第三次加息，其累积效应对买家来说确实是不小的负担。合富辉煌首席市场分析师黎文江表示：“楼价应该会有10%-15%的下降，以此来对冲银行不断加息带来的高成本。”黎文江认为，这样的价格调整会在三季度出现。 (陈玉霞)