7月12日国务院常务会议指出，对于房价上涨过快的二三线城市要进行限购，同时，住建部也在拟定推出限购城市名单，滕泰判断，中国总体房价到2013年会出现明显下行。

　　滕泰认为，对二三线城市限购的政策和对一线城市限购一样，限购令一出的话房价不会应声而落，但基本上就不怎么涨了。二三线城市如果限购逐渐推广的话，房价也会受到有效的控制。

　　“目前来看我觉得有一句话是值得肯定的，就是说中国从去年以来对房地产的宏观调控政策，到目前为止最大的成功，就是把房地产去投资属性这一点已经实现了。”他认为。

　　他说，遏制投资性、投机性购房需求，目前来看这一点调控目标已经基本上实现了，在一线城市去投资化、投机化的目标已经成功实现。新的二三线城市限购的政策出台，就意味着去投资、去投机属性，也将在二三线城市推出，一旦这个目标实现了以后，二三线城市的房价也会成功稳住。

　　“不考虑这个政策出台，我们预测中国房价指数今年上涨2%-3%，明年大概上涨0.5%以内，0.3-0.5%，政策出来以后，我觉得还要略微调低一点”，滕泰判断，“一个大致的判断，就是今年房价能够趋稳略有上涨，明年房价大概能够走平，2013年会出现比较明显的下行，目前来看再把房地产做成支柱产业肯定是不行了，但是要提前预见到它可能产生的影响，还有两年”。