住建部、国家发改委日前联合发布通知要求，加强房地产经纪机构管理，采取多种措施控制住房租金过快上涨。今年5月-11月将集中开展专项整治，认真排查房地产经纪违法违规行为，做到“发现一起、查处一起”。

    　根据两部委发布的《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要依法严肃查处未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知说明义务以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为。

    　针对商品房预售和销售监管，《通知》要求，各地对无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、规避限购政策、违法返本销售和售后包租以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈等违法违规行为，要依法依规严肃处理；对不按要求公示价格信息、隐瞒真实情况以及群众投诉较多的房地产项目，要及时进行核实处理，情况查实的责令其限期整改，整改期间可暂停网签资格。

    　《通知》称，要加大政策宣传和落实力度，采取多种措施控制住房租金过快上涨，维护租赁关系的稳定。依法严肃查处中介机构虚假宣传、提供虚假租赁房源、改变房屋内部结构分割出租、隐瞒真实房屋租赁信息以及为不符合安全、防灾等强制性标准或属于违法建筑的房屋提供租赁经纪服务等违法违规行为。

    　中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，通知提出打击哄抬房价、控制房租过快上涨，表明价格调控依然是房地产市场调控的主要方面。通知明确了中介、开发和租赁三部分调控细节，规范交易秩序成为近期调控的一个重要方面。

    　《通知》提出，对投诉率高、整改不力的房地产经纪机构，要通过限制网签资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等手段进行惩处，并将有关情况通报税收、金融、工商等部门。