我们买房时常听说容积率如何如何，但何为容积率？容积率与我们的生活有多大关系？我们往往只看见开发商提供的样板景观，绿化好不好，对于“容积率”却知之甚少。

　　容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。也就是说，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目的开发商是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计这个社区。

　　一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，很多城市，尤其是大都市的住宅项目更难做得到。而在福州，三盛国际公园(QQ群:151815036)，1300亩的大盘，却以1.49的超低容积率，将81%的土地留给绿化，以国际居住品质标准来建筑，不得不让人钦佩开发商的魄力以及向往这样的豪宅社区。

　　业内一专业建筑设计师分析，像国际公园这种低密度、高绿化的社区是极为罕见的，相当于把81%的土地留给绿地，这是目前福州住宅项目中绝无仅有，日后也将不再有。

　　该人士表示，只有这样的产品才有可能做出差异性，才能为真正的国际TOWN生活创备条件，才能有70米楼距，才能人均享有配套面积超大，生活更加舒适、空间更加宽敞、景观的高覆盖率和更加通透。

　　据了解，1.49的超低容积率和81%的绿化率已经让三盛国际公园(QQ群:151815036)成为名副其实的国际公园，而项目周边拥揽的森林公园、北峰山、秀山公园等逾30万平方米自然景观，更让三盛国际公园(QQ群:151815036)成为福州独一无二、无可争议的生态国际之城。

　　三盛国际公园(QQ群:151815036)130-160m2涉外公馆，新品火热认筹中，拥有70米楼间距，尽启奢华想象。