行业普遍持反对意见

　　对于下调服务费的说法，行业人士则持另一种意见。上述业内人士向记者表示，当前北京二手房成交大幅缩水，不少中介公司正处在盈亏边缘，此时下调服务费，势必导致不少中介公司关门大吉。

　　官方数据显示，今年5月，北京二手住宅网签量创近28个月的新低，6月的二手房成交正面临进一步走低的窘境。今年以来，北京知名中介鑫尊地产关闭50家门店，约占其总门店数的20%。

　　该人士表示，若服务费大幅下调，将给正处在上升期的房产经纪行业带来“灾难性问题”。即便是经营状况较好的大型中介，也有可能选择退出市场，二手房市场则可能退回到此前缺乏统一标准、管理混乱、效率低下的局面。

　　据悉，当前北京二手房交易量可与新房市场分庭抗礼，甚至一度超过新房成交。年初，住建部、发改委、人社部三部委联合出台首部规范行业的《房地产经纪管理办法》，对中介行业秩序进一步规范。

　　链家地产副总裁林倩向《每日经济新闻》记者表示，台湾地区的二手房交易服务费可达6%，相比之下，北京2.5%的二手房交易服务费标准并不高。她坦承，房地产经纪行业的确存在不少问题，但绝不是体现在二手房交易服务费上。

　　上述匿名业内人士还表示，二手房交易服务费并不是推高交易价格的因素，下调服务费既无法降低价格，又难以刺激交易。据了解，当前北京二手房交易的总税费相当于交易额的10%以上。其中除中介收取的2.5%服务费外，还包括5.5%的营业税，1.5%的契税（非普通住宅为3%），以及1%的印花税。这也意味着，政府在二手房交易中收取了至少8%的税费，远高于中介服务费。

　　6月北京二手房成交量恐创29个月新低

　　根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，截至28日，本月北京二手住宅成交总量仅为6566套，与上月相比继续走低。

　　伟业我爱我家市场研究院表示，6月份仅剩两天，最终成交量势必难以逾越8000套大关，将创下29个月来新低。

　　受严厉调控政策的影响，近期北京二手房市场成交量持续走低，上月北京二手房成交量仅为8067套，已创近28个月来的新低。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，6月（1~28日）全市二手住宅成交均价为24653元/平方米，环比5月下跌了0.5%，今年首度出现微幅下跌。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于新房开盘放量、价格和交易成本相对较低，使部分二手房需求者转向购买一手住宅，并造成二手房交易的萎缩。他预计，下半年北京二手房价格还将继续回落。

　　官方数据显示，今年上半年，北京二手房总成交量同比下降26.7%左右；新房成交则下跌17.2%。限购、限贷等楼市调控政策被认为是交易量下滑的主因。