楼市中，“追涨杀跌”对于开发商而言，无疑是最可怕的梦魇。

　　然而调控步步紧逼，各种政策频频施压下，部分开发商也终于小心翼翼地将价格回调。不过，这一次，情况似乎好很多，近期楼市成交量的回暖，让开发商与购房者都尝到了久违的“价格甜头”。

　　那么，这种因价格回调引发的“双赢”局面能否持久？开发商是否愿意继续让利，而购房者是继续接盘，还是突然“杀跌”？一切仍是未知数。

　　热销再现：房价开始回调刚需不再“潜水”

　　有些经验的购房者一定对2008年的楼市记忆犹新：

　　彼时的市场，同样处在政策调控的掣肘下，榕城不少开发商随后跟风降价，本以为是“撒手锏”的价格策略，却引发了购房者的信任危机，楼市一片“杀跌”的惨淡景象……

　　而今，政策调控压力有增无减，“但从调控这一年多来的表现来看，开发商始终回避价格底线，大范围的楼市降价并未发生，这与2008年总结的惨痛教训不无关系”，一业内人士总结道。

　　直到5月1日，仓山万达广场酒店式公寓以优惠价格入市，引发热销狂潮，1500多套房源在40余天内全部售罄；同时6月5日，三盛·国际公园亦凭借优良性价比，首批房源“百分百售罄”；而华润·橡树公寓2期6月18日开盘热销，同样与其“实在的价格”有着密切联系……

　　而根据最新数据显示，上周（6月20日-26日）福州五行政区住宅总计签约901套，环比增加 608套，增长幅度高达207.51%。

　　无论是楼盘热销的表象，还是成交数据上升的实质，都在表明近期部分楼盘开始尝到“较低价入市”的甜头，那么对于购房者而言，“追涨杀跌”从 到如今的“追涨也追跌”，究竟出于哪些考量？