近期广州二手楼市的买卖业务趋于平淡，租赁需求却异常活跃。满堂红的成交数据显示，截至本月25日，6月份的租赁宗数与上月同期相比增加了3.1%，租客数量增加了近10%。有望成为今年以来租赁成交宗数最多的月份。不过，尽管今年以来租赁市场持续活跃，租金却并未像去年一样节节上涨。

　　数据显示，今年的租赁市场有些反常，往年的5、6月份属于租赁市场的淡季，但是今年不同，也许是担心租金越来越贵，大学毕业生们纷纷吸取去年师兄师姐的“教训”提早离开校园出来租房。

　　而另一方面，由于调控的关系，一部分原本准备买房的买家因为没有纳税或社保证明，又或者银行首付提高，也不得不继续选择租房。另外，随着调控的深入，非广州籍常住人口“卖一买一”的现象渐渐多了起来，市场也多了一批只想租三个月或者半年时间的租客。

　　值得注意的是，在租客增加的同时，租赁市场的房源供应也在增加。由于二手房买卖不畅，目前市场上“可租可售”的房源明显增多。

　　不过，尽管今年以来租赁市场持续活跃，租金却并未像去年一样节节上涨。满堂红的成交数据显示，4月份以来全市二手住宅的平均租金反而有所下降，其中6月份上半月的租赁均价为33.34元/平方米/月，对比5月份全月跌了1.5%。满堂红研究部高级主任肖文晓表示：与去年同期相比，目前广州的租金大约有10%左右的涨幅，不过近几个月的走势相对比较平稳。租金之所以没有跟随CPI的走势一起上涨，主要原因是调控下业主“可租可售”增加了房源供应，而“合租风”的兴起也一定程度上抑制了市场上最受欢迎的小户型的涨价冲动。