继月初市住建委在海淀区启动二手房交易服务平台试点后，近日，海淀区二手房交易服务平台正式进入试运行阶段。记者昨天从海淀区相关管理部门及多家二手房中介了解到，目前各个中介公司已经开始将房源信息录入系统，预计该平台将在7月初进入正式运行阶段。

　　中介录入房源需填“四大项”

　　“目前，中介公司可以通过密钥进入试运行系统，录入房源信息。录入信息包括房产证信息，产权人身份信息，房屋的基本信息以及房屋委托合同，房本等附件。”链家地产副总裁林倩昨天告诉记者，录入信息内容包含四大方面，主要确保在房屋的各个信息环节的真实性。

　　建委“三道关”审核真房源

　　房源信息录入之后，海淀区建委首先审核信息的真实性，然后才会将房源信息公示。

　　而据介绍，目前建委审核内容主要有以下三个方面。首先，审核房屋产权信息的真实性。建委首先审核房屋产权的真实性，确保房屋是真实、可以出售。其次，审核委托合同。经纪公司需要提供合同的扫描文件，建委核查经纪公司是否具有出售房屋的资格，保障每个房源都是有业主委托的经纪公司出售，防止一些经纪公司为争抢房源而冒名代理出售。第三，业主身份和房屋信息真实性。对于房屋业主身份查询，主要是确保每笔交易的安全性。房源信息主要确保房源价格的匹配。

　　市住建委相关人士表示，对房源信息的审核确保了产权真实性，房屋可出售，并且是业主真实委托意愿的体现，而这几个因素是二手房交易能够安全顺畅进行的基本前提保证。

　　中介加班录入房源待审

　　“目前，从海淀区各家中介的反映看，该系统试运行后，响应积极。”昨天，市住建委相关人士表示。

　　一个值得一提的细节是，上周五，即6月24日，海淀区二手房交易服务平台可以录入房源信息，很多中介公司当天晚上加班甚至周末加班将抢先录入房源信息。比如，到昨天早上，仅2天时间，“链家地产”共录入千套房源。

　　“目前我们了解的情况是，很多房源正在补齐材料。中介对该服务平台比较有积极性，主要是因为根据试点规定，今后，以前业主可以进行多家委托出售出租的方式将改成唯一代理制，即只能选择一家中介代理。而这也是眼下很多中介抢着录入房源信息的原因，因为最先录入的中介可以代理其房源。”多家中介公司相关负责人告诉记者。