近日，受到调控政策的影响，今年大连二手房市场稍显清冷，各种政策的出台使购房者的购房难度逐渐上升。

　　记者了解到，由于购房难度的增加，一些购房者不得不在近期退出了市场，使近期成交量一直难以“破冰”。部分房主为了其房屋能够更加顺利的成交，不得不选择降低报价。据链家地产市场部统计，跟上月相比，大连市二手房的总体报盘均价下降了1.3%。业内人士认为，现在报盘均价的下滑还是处于正常范围之内，短期内不会导致总体成交价出现明显下降。

　　虽然近期总体的报盘均价有小幅下降，但是近期房主主动降价还是只占少数，而且议价幅度并不大，这不能拉动总体成交均价的下滑，只会让近期市场成交均价出现小幅变动。如果由此就断定楼市必然下降，则为时尚早。

　　链家地产市场部认为，近期供应量和需求走势较为平稳，并未出现太大的变化。从现阶段的市场表现来看，如果现行政策保持不变，在短期内，大连地区二手房市场依然会保持着这种不温不火的态势，不会有太大的变化。