昨日下午3时许，福州仓山海润尊品小区，一辆牌号为闽A5317L的红色小轿车停在小区出口通道上，车门已经上锁，另一辆牌号为闽A8277H的黑色轿车打横，堵在进口处——两辆车将小区的大门堵死，门里门外有好几辆车无法进出。

        管理海润尊品的物业公司是海纳物业，一位物业工作人员告诉记者，开车堵出口的14号楼1603业主杨女士，此前在14号楼顶上进行违章搭建，将共用的消防通道和避火区占用，物业公司与她交涉无果后，对她家进行了拉闸停电停水。

        现场，有业主报了警。在警方的干涉下，杨女士终于做出让步，将两辆车都开离了通道。等警察走后，她又将自己的黑色轿车横在了进口处，继续向物业抗议。

        【物业说法】业主没有按承诺拆违建

        物业人员拿出了一份“装修违章整改承诺书”，上面明确写着业主杨女士在装修期间将消防通道避火区违章搭盖成卫生间，业主承诺在2011年6月15日前拆除恢复原样，否则同意按《福州市专项清理整治城区违法建设通告》等法规进行处理，并承担一切的经济损失和法律责任。

       物业人员说，实际上在2010年6月，该业主装修后不久，他们发现了楼顶搭盖的违章建筑，就向业主发出了整改通知书，但业主拒不签字，后来他们也向城管部门进行了举报，城管也开出了整改通知书，业主仍拒不签字，他们多次和业主交涉，但一直无果。今年4月，该业主终于做出了上述的承诺，可超过距离承诺的最后期限已经一个多星期了，业主还是拒不整改，他们无奈之下才按照承诺书所说的相关法规，对14号楼1603单元停水停电。

        【业主说法】大热天停水停电受不了

        警察到场后，杨女士说，她家是搭盖了违章建筑，但是城管部门已经来查过，这些事情应该由城管部门来管理，不关物业的事，而承诺书是在自己不情愿的情况下写的。现在天气这么热 物业说停电就停，电，让她十分恼火，她和物业交涉无果后，才开了车把小区大门堵上，为的就是让物业通水通电。

        在场的警察了解情况后表示，因违章建筑导致停电停水的问题，业主可以与物业进行协商解决，若协商无果可以通过其他渠道解决，但是堵住小区大门的行为肯定不对，因为这样的行为已经影响到公众的利益，影响了小区其他居民的出行权，当即要求杨女士将车开离通道，否则将强制拖走。

        【律师说法】堵小区不对 拉闸也欠妥

        对于该事件，福建信得律师事务所郑宝胜律师认为，业主杨女士堵门的行为侵犯了其他业主的出行权做法肯定是错误的。同时她既然和物业签订了承诺书，承诺在既定时间内自行拆除违章建筑，就应该履约。但郑宝胜律师也表示杨女士违约，没有在既定时间内拆除违章建筑，并不等于物业有权按照承诺书的，约定进行停水停电，因为停，水停电的权力，只有法律、法规允许的政府相关部门依一定的程序才能合理行使，其他部门和个人不得违，法施行。