由于4、5月份的密集开盘，福州楼市一度飙到周成交843套的新高，经过盘整之后，日均成交回归三四十套的水平。

　　波澜不惊的成交量和略有松动的房价，似乎都在预示着下半年楼市的变化。此时，开发商都在试图穷其之力，奋力一搏。

　　这不，上周双休日，福州楼市就表现得相当热闹——

　　中庚集团大连行、红星地产包机上海游、大儒世家金牛山体育公园揭牌、仓山万达广场最后两幢住宅开盘、泰禾红峪叠拼开盘、筑家尚水东郡营销中心开业……开发商密集推盘的势头一点不减。

　　的确，政策导向不会变，购房者纠结的情绪没有变，开发商不得不做出调整。

　　7月，楼市传统淡季即将到来，可供房源量却在不断增加。据福州楼市房地产交易登记中心网站的数据显示，截至6月19日，福州楼市的可售住宅面积已经达到了158.78万平方米，开发商的存货压力越来越大，销售任务更加吃紧。开发商密集推盘的意愿相当强烈，打折、优惠已成为各大楼盘的销售常态，谋求突围的开发商队伍正在不断壮大。

　　这些市场的变化，不能忽略，而对刚需购房者而言或许正是个机会。

　　事实上，房价必须回归到合理的区间早已是业界的共识，随着调控效应显效，这种意识转化为行动的速度正在不断加快。

　　业界人士告诉我，不同的开发商都在根据自己的经营状况、资金流水平以及对市场走势的判断，调整下半年的策略，做出符合企业利益的决策。他们各自对价格调整的幅度会有差异，甚至对“价格差异化调整”的行为也会加以不同的包装、说辞……

　　但是，无论开发商的营销手法如何花样百出，对刚需购房者而言，价格是最直接且实在的，只要符合预期，不妨为自己找个“家”。