记者近日从榕部分银行了解到，已停止对二手房放贷，而对一手房的首套的首付比例有的甚至上升到4成，利率一般在基准利率的基础上上浮8%至15%。据建行一位相关人士透露，这是部分银行在提高银行准备金率的前提下，放贷资金不足，而做出的决定。

　　买房越来越难，开发商自然也感觉到了后市的压力。记者发现前段时间还是试探性优惠，如今已全面升级，至少都是万元的优惠起。

　　万科金域榕郡(QQ群:113881534 128634571)二期揽境精装83-125平方米超高层即将公开，老业主推荐，最高优惠12万元；群升白马郡8号楼78平方米两房、128平方米三房、145平方米四房全城预约，最高可享38000元优惠；乌龙江大区A区玛歌左岸加推中央景观精品2房3房，1万抵2.5万限期优惠；中庚香山春天周年庆期间，每套特惠28888元……

　　当然，除了这些具体价格优惠，另外一些企业则以低起价、低总价为噱头，开始玩数字营销，市场价格松动迹象显现。

　　中庚城特别推出10套特价房源回馈广大新老业主，单价仅需11300元/平方米起；汇诚佳源居1号楼已开盘，现仅存少量123-143平方米高层房源，特惠价12000元起入住北江滨CBD；天泽江鼎，89.8万元起购全江景三房，项目开盘在即，仅此130套……

　　像汇诚佳源居北江滨江景房仅12000元/平方米起价，在目前市场上实属少见，天泽江鼎乌龙江一线临江项目三房，只要89.8万元起，也具有较高的性价比。除此之外，以其他形式进行优惠活动的还有融信大卫城买房有机会赢取保时捷和购阳光理想城享六大优惠，同时有机会去夏威夷7天双人游……

　　业内人士表示，有些开发商的开盘价格已明显松动，现在开发商对后市越来越谨慎，优惠活动频繁，以求尽快回笼资金。对购房者而言，如果目前需要买房的话，可以多对比几家产品的价格、优势，以选择适合自己的高性价比房源。