在新房市场面临价格压力，部分项目价格松动的同时，二手房的价格也继续走低。来自九九房最新数据统计显示，6月上旬北京二手房网络挂牌价为25350元/平方米，环比5月下旬下跌了0.68%，与5月同期相比则下跌了0.73%。

　　“从网络整体报价数据可以看出，二手房议价空间开始松动，特别是城郊地区。”九九房市场负责人分析认为，“新增网络房源较上月只有小幅微增，二手房频道的搜索量与流量基本持平。部分业主开始倾向于转售为租，一些购房者则在新房和二手房之间摇摆不定。市场的观望气氛仍浓，这也使得二手房市场供给整体保持平稳。”

　　另据九九房数据显示，整体报价下降明显的区域主要集中在较为偏远的区域如大兴区域、通州区域。以通州为例，房价从5月初1.8万元/平方米降至现在的1.5万至1.6万元/平方米。

　　业内人士认为，北京二手房市场的投资已经降温，偏远地区的房价因此降价明显，未来改善型的刚性需求将成为二手房主流。预计现在的市场状态将延续到六月下旬。