说起鼓山，你会联想到什么？

        国家4A级风景名胜区？的确，“鼓山十八景”天下闻名。

        具有千年历史文化积淀的榕城地标？不错，“左旗右鼓”、摩崖题刻无一不是自古流传的历史典故。

         然而，如今的鼓山，早已不是单纯的风景名胜，也不仅是福州人心中的“千年地标”，雄踞大福州“东扩南进”枢纽位置的鼓山，随着近期地铁2号线各站点位置的公布，其“东区中心”的地位愈发凸显，是为“新鼓山”！

        于是，当大自然的鬼斧神工与人类的城市发展进程紧密融合之时，绝世居所便由此诞生——禹洲·鼓山一号，作为屹立于鼓山之上的唯一一座纯半山别墅社区，已迎来地铁2号线的升值利好。

        而这，仅仅只是“东区中心”前进发展的第一步……

        动态速递

        起于闽侯 终于鼓山地铁2号线彰显“东扩大势”

        城市发展，交通先行。因此，交通路网建设的一举一动，都与城市的未来发展趋势息息相关。

        而在近期，在地铁1号线正有条不紊地动工之际，福州地铁2号线的22个站点位置亦于6月初全部确定！这为人们对福州的城市发展给予新的期待。

        据悉，地铁2号线位于城市东西向发展轴，起于闽侯沙堤站，跨越乌龙江之后，经金山金祥路跨越闽江，经闽江北岸CBD、工业路、乌山路、古田路、福马路，直至终点站鼓山下院，全长26.5公里，力争年底启动前期建设，2017年建成。

        值得一提的是，地铁2号线与1号线在南门兜站相交，组成一个福州市地铁的“黄金十字架”，不仅如此，福州轨道交通3号线—7号线走向也基本确定，各线之间可实现相互换乘，例如金洲南路站为地铁2号线与5号线的换乘站，南门兜站为地铁1号线与2号线的换乘站，长乐北路站为地铁2号线与3号线的换乘站，前横南路站为地铁2号线与4号线的换乘站，未来四通八达的福州轨道交通网络，将连通福州各个区域。

        对此，业内人士分析道：地“铁2号线位于东西向城市发展副轴，与城市‘东扩’的发展方向相吻合，可进一步引导和巩固福州东部与西部建设，缩短鼓山生活区与城市各区域之间的时空距离，未来‘左旗右鼓’将成功‘牵手’，鼓山作为大东区发展中心，又是地铁2号线的终点站，其重要性不言而喻！”

        区域剖析

        路网配套催熟“新鼓山”绝版地段占据“新中心”

        古人云：“士别三日，当刮目相看。”

        对于一方正青云直上的潜力升值区域而言，更不能以过去的眼光审视之，鼓山生活区正是如此。“ 客 观 地 说 ，在 2000年-2005年间，与福州其他区域相比，鼓山生活区乃至整个东区发展偏缓，但这也造就了楼市中的价值洼地，因此在近十年来，东区的楼市开发始终方兴未艾，也成就不少楼市经典楼盘。”业内人士林先生分析道，楼盘进驻，为各种商业配套的入驻带来了大量的人流基础，因此，东区的发展也随之进入“成熟阶段”，尤其是近几年来的路网建设可谓是“突飞猛进”。

        以鼓山生活区为例，地铁2号线终点站设立于此，而途经下院的公交线路亦有16条之多，大部分为始发站，生活于此，最大便利就是与城市各繁华街区实现“无缝对接”！

        再加之近几年来，在大福州“半小时经济圈”的规划目标下，路网建设愈发完善，2010年通车的鼓山大桥接驳南二环与东部新城，实现二环与三环之间快速通行，同时令鼓山生活区与东部新城实现互享配套资源，2011年年底即将全线通车的三环路，以及福马路、机场高速等交通要道，令鼓山生活区直达五四路CBD仅需15分钟，直通长乐、福清也仅需半小时。“此外，随着城市‘东扩’不断加快，大东区版图将延伸至快安、马尾甚至亭江，而鼓山，自然是中心所在！”

        因此，再也不能用过去的眼光看鼓山，如今它早已不再是单纯的景区，而是城市发展的“桥头堡”，俯瞰着大东区日新月异的变革！

        锁定焦点

    凌驾中心之上领衔升值之先

        或许，地铁2号线对“新鼓山”带来的利好，于未来居住于此的最高端人群——鼓山一号别墅业主而言，似乎并无太大关联，地铁始终只是上班族的“专利”。

        非也！“地铁2号线的利好，不仅仅是为居住这里的上班族生活更加便利，对于‘有车一族’的别墅业主而言，即使没有与地铁直接联系，亦享受到地铁建设给片区带来的无限升值空间！”一位倾心于鼓山一号的业主分析道，从宏观上说，地铁2号线的确定预示着东区未来发展还会有“大动作”，福州“东扩”的步子也将迈得更大更远，“因此，鼓山一号占据绝版的东区中心位置，升值潜力无限”！

        社区外围有“新鼓山”的种种利好，而项目本身也是“盘如其名”，创下了福州别墅中的诸多“第一”：福州三环内唯一的纯半山别墅社区、全福州建筑密度最低的台地别墅、福州唯一的香草别墅社区、唯一建于鼓山的山水养生名墅……

        一方冉冉升起的中心城区，自然须有一座标杆居所与之比肩。鼓山一号，以其稀缺品质，占据东区绝版中心地段，与“新鼓山”齐头并进之姿，将是凌驾中心之上的“福州半山第一墅”！

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