虽然成交冷清、房价转跌，但大多数二手房主们仍不肯大幅下调房价。昨从21世纪、华明达、百居易等本地房产中介公司了解到，相比上月底，本周武汉城区14万套二手房的挂牌均价仍高达8203元/平米，只微幅下跌了130元，甚至有房主还在提价造势。

　　在杨汊湖红旗渠路的21世纪不动产，新华家园业主陈旭说，120平米的两房卖价97万，虽然挂了1个多月还没卖出去，但觉得自己的房子装修得很好，所以不打算降价，“等等看，说不定有人会看中”。该中介店经纪人告诉记者，类似的业主很多，他们挂出的房源是边卖边租的，如果达不到心理价位就准备转而出租，只有少数急用钱的业主才会频繁下调价格。

　　不仅如此，还有少数业主甚至用调高报价的方法，人为造成“房价上涨”的印象，刺激买家出手，如金色雅园一套76平米的两房，上周还是68万元，本周就变成了69万元。不过，华明达房产杨汊湖店的经纪人称，现在的买家根本不着急，都是一家一家店的反复比较、砍价，这种手段基本没什么作用。

　　21世纪不动产武汉市场总监杨剑说，从近期的成交信息看，高价房源成交比例明显减少，市场刚性需求的接受度和购买力也只集中在中低价房源，很多高价房有价无市，如3月~5月二手房成交数据中，总价45万以下的占三成多，总价45万~70万占近五成，都有所增加，而总价70万以上的减少了一成多。

　　不过，数据显示，总体上本周的挂牌价已比4月最高点时降了380元，但与5月份4915元每平米的成交净均价（不含过户税费）相比，买卖双方在房价接受度上还存在巨大的分歧。市房地产中介协会秘书长谢娟认为，二手房价一般是比照新房的，所以只有等周边新房价格下跌才会让二手房主调价，因此楼市预计将会出现“销量大降—部分开发商扛不住压力率先降价—销量再次探底—二手房降价—更多楼盘参与下调价格”的走势。