核心提示：近来，一线城市均爆出住宅交易量下滑，而福州楼市却是意外放量急速攀升的走势，是数据问题、需求问题还是价格问题，近期福州楼市还有希望松动吗？
　　
　　5月末以来，福州每日的成交总量平均都在100套以上，更创下一周成交843套的福州楼市今年以来的最高纪录。调控越来越严格，限制政策更是层出不穷，北京、上海等大城市最近都慢慢显示出成交量下降的趋势，为何唯独福州楼市成交量偏偏逆势大涨？

        据调查显示，71%（1933名）网友认为榕楼市依然坚挺，楼市松动尚难出现。而29%（789名）网友则表示榕签约量爆发有偶然因素，是多重因素包括集中开盘、扎堆备案等共同作用的结果。
　　
　　观点一：楼市依然坚挺，楼市松动尚难出现
　　
　　网友“一丁”认为，福州楼市签约量近期的爆发，就是调控这么长时期以来，楼市不仅尚未有所松动，同时在需求受到一定时期的压抑后，重新回归火爆最好的明证。最近的楼盘开盘“我都在关注，也没见开发商给购房者多大的优惠，但是一个个楼盘都是开盘即售罄，而且价格大家都是有目共睹的。”
　　
　　网友“小思文”亦认为，在现在的市场下谈松动，尚且为时过早。“市场需求还是很旺盛，开发商随便给出一点小恩小惠，购房者就一拥而上了。毕竟刚需始终还是需要买房的，而在福州，目前的刚需基数也很大，拉动市场依旧火热。”
　　
　　观点二：松动已经初现，签约量大涨是巧合
　　
　　网友“长乐未央” 他研究称，了业内人士分析的情况，造成最近住宅成交数据猛涨的主要原因在于自5月以来，福州各大比较具有代表性的楼盘纷纷扎堆开盘、集中备案。正是因为他们“纷纷选择在逆市下抢客的营销策略，争取更多的意向购买人群，从而造成了近期住宅签约数据近乎成了井喷的状态。”
　　
　　网友“沧海一栗”则称，本来这房产签约备案就不是即时能反映出来的，数据具有滞后性。开发商销售后数据并不会“立刻在网上显示，而是要通过一定流程和时间，如果恰逢开发商集中开盘、集中备案，就会造成签约量大涨的错觉。而楼市在调控以来其实是已经发生了松动的，虽然从价格上反映得并不明显，但开发商已经开始有一些实质性的优惠放出，也有的开发商转战精装房，这些都是可以捕捉的信号。”
　　
　　有时候，单纯的数据并不能说明问题
　　
　　用数据说话，在很多时候都是最有说服力的。然而在楼市之中，单纯的数据却并不能说明问题，还有更多的综合因素需要纳入考量。
　　
　　就如最近的福州楼市签约量爆发，事实上5月的集中开盘、扎堆备案与需求的爆发和优惠的驱动，都是当前数据集中爆发的缘由。但仅仅靠一个简单的成交数字判断楼市有否松动，未免过于武断。