高档房不纳入房价调控范围？

　　高档房也在调控范围内，只是和普通百姓关系不大，房价控制目标才剔除了这部分因素。

　　在北京的房价控制目标中，针对的是新建普通住房的价格，而不包括高档房。这是否意味着高档房不纳入调控的范围？

　　陈志表示，这并不意味着高档房市场调控的放开。“公布房价控制目标，更多的是面向普通百姓，是要让中低收入家庭、刚性需求家庭更准确了解市场变化，稳定预期。”

　　高档房依然是在调控的范围内，只是和普通百姓的关系不大，所以房价控制目标才剔除了这部分因素。

追访

5月新建商品房22218元/平米

环比上涨12.4%；高端项目集中签约拉动房价上涨

　　本报讯 5月份，新建商品住房成交（所有成交的商品房）均价为每平方米22218元，环比上涨12.4%。陈志解释，这主要是受高端项目集中签约的结构性因素影响。

　　“5月单价3万元/平方米以上高端项目的签约套数，占全部新建商品住宅成交总量的13.3%，这个比重比4月份提高5.1个百分点。比如金茂府项目，以4.5万元/平方米的价格签约了162套。如果剔除该项目因素，均价与上月持平。”陈志说，这些高端项目是不会计入到普通住房中统计的。