写在前面

       任何人对事物的认知，总是朝着愈发深入全面而不断迈进。

       这恰如人类观影史，由最早的黑白向着彩色，从无声到有声，由原先的平面2D，到后来的立体3D，再发展成如今的4D影院……

      万物道理莫不相通，在风云变幻的楼市中，作为看楼选房的普世规则，同样需要从“4D”着手：地段，关乎人们居住于此的美好愿景；品牌，关乎人们的买房“安全感”和“面子”问题；品质，关乎人们安家定居的舒心与否；口碑，关乎楼盘自身的美名传扬。

       这恰如融信大卫城，它并非初出茅庐的楼市“新兵”，但真正以“4D”视眼来了解的，着实不多，而这，也是本组系列报道目的所在。

       好了，欢迎您进入“融信大卫城专场” 的4D院线，请带好您的随身物品，让我们即刻启程！

       10年前，若有人提起“浦上商圈”，一定会被看作笑话； 无论人们念或不念，“浦上商圈”却是实实在在地发展着； 若有人仍不相信浦上即将“裂变”的现实，那他本身就是个笑话。

       事实是，在前段时间的福州市2011年第八次土地拍卖会上，在浦上商圈辐射范围之内的宗地17号地块，虽仅有30.7亩，却得到众多地产大腕热捧，历经96轮的多方争夺，终决出胜者！“浦上火了！”人们不禁惊叹。但以融信为代表的城市运营商，早已在这片热土撒下种子，落地生根，究竟哪座楼盘的业主将是最大的获益者？

       且让我们拂开浦上天际弥漫的氤氲，欣赏这场4D大片的第一幕……

       前世今生：

       十年磨一剑 商圈终始成

       从曾经的规划初现，到如今的脱胎换骨，福州金山片区发展至今已逾十年。

       早在2000年，福州市对大金山生活区就已明确了总体规划思路：立足地域优势，以滨江高档住宅区为定位，以保留原生态环境为特色，完善道路桥梁等基础设施，配备学校、医院、文体中心等社会事业项目，发展银行、商业中心等城市经济设施。“一个新区从开发建设到高速发展再到成熟，一般需要10年时间。前三年，是新区的启动开发期；中间三到四年，是新区的高速建设期”，福州市规划设计院相关人士分析道，在高速建设期，区域内大量商品房被开发，业主陆续入住，“但是，在最后的三年，才是大型商业配套、金融服务业、医疗、娱乐、行政办公服务等行业大举入驻的成熟期。”

       一切如专家预言，在最新的福州市“十二五规划”中，金山甚至已不再是“新区”，而是“中心区内”，其配套之精髓，则尽集于浦上一带：

       2011年5月6日，福州特易购浦上店正式开业；2011年6月6日，位于尤溪洲大桥旁的东南眼科医院金山新院正式启用，是国内就诊条件最好的眼科医院之一；仓山万达广场亦拟年底开业，红星国际城市综合体正风生水起，万豪酒店亦落户于此……

       毫不夸张地说，浦上商圈，来了！