大规模降价潮或提前

　　低迷成交量被认为是绿地率先降价的动因。此前，中房信的成交监测数据显示，上海6月6日~6月12日一周商品住宅成交量仅为12.16万平方米，较前一周下降49%。

　　对于降价原因，记者未得到绿地上海公司的正面回应。

　　上海地产业内人士认为，绿地率先降价，很可能是看准了行业后续巨大的资金压力。此前上海易居房地产研究院曾预计，今年第三季度开发商的资金压力将达到最大，并可能引发大规模的降价潮。此前，各种机构也把开发商可能的降价时间点定在今年三季度。

　　中原地产研究中心高级研究经理刘渊告诉记者，今年前5月，除保利、恒大、龙湖等少数企业外，许多大房企的销售指标完成情况都不佳，行业前十名的平均销售目标完成率仅为37%。在销售压力下，大开发商往往认为“早降比晚降好”。

　　克而瑞机构的营销动态称，保利、恒大、世茂、富力等地产巨头在6月6日至6月12日推出了各种降价促销活动。连一向定位高端的绿城，其位于青岛的绿城理想之城搞起了优惠活动。根据绿城中国5月销售月报，该公司旗下项目的销售率已由4月份的平均51%下跌至5月份的平均29%。

　　21世纪区域不动产分析师罗印申说，与去年恒大带领下的全国降价潮类似，绿地率先降价，势必会带领其他开发商大范围跟进。