>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

美国楼市面临永久性崩溃 银行业旧毒新债难翻身

海西房产网 发布时间:2011.06.13 来源:中国证券报

  银行业噩梦未终

  在次贷危机爆发前,美国新增房贷中有近七成贷款是可调息抵押贷款。通常来讲,此类贷款申请初期(通常为五年)实行比较低廉的固定利率,一定时间后其利率将参照一定的特定市场标准变动。

  据美国媒体预计,可调息抵押贷款利率重置的最高潮将在2012年到来,并在此后一年内维持在高水平,也就是说,抵押贷款违约潮即将出现。罗素投资亚太房地产投资主管马丁·莱姆在接受记者采访时预计,从现在起到2014年,美国将有约1.4万亿美元抵押贷款到期,这可能引发相当大规模的银行止赎。分析人士认为,贷款违约潮爆发将进一步加剧止赎问题,导致美国银行业更多的资产减计,给金融系统带来风险。

  衍生品余毒未清

  巨额衍生品余毒未清的"旧债"也远未了结。今年5月,有"新兴市场教父"之称的邓普顿资产管理公司执行主席莫比乌斯发出警告称,由于导致前次危机爆发的问题并未得到解决,新一轮金融危机不可避免。

  "衍生品受到监管了么?没有。衍生品是否在继续增加?是的。"莫比乌斯指出,目前全球金融衍生品总额已经是全球GDP的十倍之多。如此大规模的"押注"将带来波动性,并有可能造成股市危机。

  金融衍生品专家萨蒂亚吉特·达斯也表示,在刚刚过去的危机中,没有任何错误得到纠正,衍生品仍然具有"以光速传导危机"的风险,而"我们其实根本没有(给衍生品传导系统)装上断路机制。"一旦一家或数家牵涉衍生品业务的大型银行再次出现严重问题,将导致新一轮"雷曼式"灾难。

  统计显示,在美国房地产和抵押贷款支持证券的泡沫破灭以前,证券化的债券及其衍生品总额占全球流动性的80%,约为全球GDP的5-6倍,以美元计总额在300万亿到400万亿美元之间。而在危机爆发后,衍生品总额未降反升,目前总额已达600万亿美元,约为全球GDP的10倍。

  中国宏观经济学会秘书长王建指出,如此庞大的金融资产,若仅发生5%的坏账就是30万亿美元,接近美国两年的GDP总和。

海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2013 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 466844322