今年以来，在国家及太原市一系列房地产政策“组合拳”的作用下，楼市调控效果已经显现。一季度，太原市房地产市场趋于平稳走势，房价出现松动迹象。其中，2月份房屋销售价格环比指数99.6，这是自2009年5月以来太原市新建住宅价格环比指数首次出现下降。

　　新建住宅价格上涨趋缓

　　据国家统计局太原城市调查队最新资料分析：受政策调控影响，太原市新建住宅销售市场降温，住宅销量下降，价格上涨趋缓。据调查数据显示，一季度，各月价格同比涨幅平稳，环比价格稳中略升。太原各月新建住宅销售价格同比涨幅依次为2.1%、1.6%和1.6%；环比住宅销售价格微幅上涨，各月涨幅依次为0.2%、-0.4%和0.3%。分类型看，1月份90平方米及以下新建商品住宅价格同比上1.8%，环比下降0.2%，90—144平方米新建商品住宅价格价格与上年同月相比上涨2.8%，环比上涨0.8%， 144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨1.5%，环比下降0.4%；2月份90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨1.4%，环比下降0.3%， 90—144平方米新建商品住宅价格价格与上年同月相比上涨2.3%，环比下降0.5%， 144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨1.1%，环比下降0.4%；3月份90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨1.1%，环比与上月持平，90—144平方米新建商品住宅价格价格与上年同月相比上涨2.7%，环比上涨0.7%， 144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨0.8%，环比与上月持平。

　　二手住宅价格指数呈现微幅上涨趋势

　　一季度各月同比分别上涨6.0%、6.1%、4.9%；环比分别上涨0.2%、0.6%、0.3%。二手房市场出现价格指数上涨的原因：一是二手房面积一般偏小，购房者在购买力上能够承受；二是二手房都是现房，可直接入住，加之周边配套设施较齐全，在上学、购物、看病、交通等方面便利；三是随着农民生活水平的逐年提高和对教育的重视，部分有经济条件的农民把子女转入城市上学，为了子女、陪读家长的居住方便，增加了对二手房的需求；四是城市中低收入家庭，在新建房价格上涨的情况下，把目标转向了价格相对便宜的二手房，导致二手房价格有所上涨。

　　分类型看：1月份，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨6.2%，环比上涨0.4%，90—144平方米二手住宅价格价格与上年同月相比上涨5.8%，环比持平，144平方米以上二手住宅价格同比上涨5.8%；2月份90平方米及以下二手住宅价格同比上涨6.2%，环比上涨0.5%，90—144平方米二手住宅价格价格与上年同月相比上涨5.6%，环比上涨0.4%，144平方米以上二手住宅价格同比上涨7.1%；环比上涨1.8%。3月份90平方米及以下二手住宅价格同比上涨5.1%，环比上涨0.4%，90—144平方米二手住宅价格价格与上年同月相比上涨4.3%，环比上涨0.2%，144平方米以上二手住宅价格同比上涨5.9%；环比上涨0.3%。