多家房企业绩环比下降

　　中国最大的住宅开发商万科公告称，5月份实现的销售面积81万平米，销售金额90.1亿元，分别同比增长72.4%和76.4%。

　　主要缘于低价的策略，月报显示，5月份的平均销售单价为每平方米11123.46元，而4月份的这一数据为11651.9元，5月份的平均销售单价每平方米环比降了528.44元，也比3月份的11173.65元降价了50多元。

　　万科5月份的拿地规模为今年来最低，拿地更保守。5月份，万科只在东莞拿了3个项目，且权益较小，合计获得权益建筑面积11万平米，共支付2.1亿元，无论是获得的建筑面积还是支付的地价都为今年最低的月份。

　　除万科外，多家的开发商公布5月销售业绩，不少开发商业绩较4月出现明显回落。

　　房企负债率达到71.36%

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等研究机构共同组成的中国房地产TO P10研究组发布报告显示，2010年末，沪深上市房地产公司的资产负债率为63.19%，比上年提高2个百分点；内地在港上市房地产公司资产负债率为66.31%，比2009年提高近4个百分点，资产负债率呈总体上升趋势，同期流动比例均有所下降，整体偿债能力减弱。

　　2011年一季度沪深上市房地产公司资产负债率比2010年年底又上升了8个百分点，达到71.36%，企业资金链面临考验。如何控制扩张节奏、拓展稳定的资金来源渠道成为房地产上市公司需要重点考虑的问题。

　　中国房地产TOP10研究组项目研究负责人张秋芳表示， “在经历2009年经营现金流为正值的一年后，2010年沪深及内地在港上市房地产公司的每股经营现金流净额均值都由正转负，分别下降到-0.49元和-0.30元，其中沪深上市房地产公司的每股经营现金流状况已低于2008年经济低谷时期的水平，财务风险陡升。”