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田步亮:中国楼市犹如高考将走下坡路

海西房产网 发布时间:2011.06.10 来源:田步亮博客

  2011年的高考正在进行时,可全国考生的跌落1千万,已是不争的事实。

  中国每年高考弃考率正以近10%的数字在攀升。

  从1977年恢复高考,30多年了,我们依然能遥想20年前的辉煌,因为那期间千军万马走独木桥,而且大学生是香饽饽,就连中专生都分配啊。

  近10多年来,全国每年五六百万的大学生,俗话说的好,毕业就失业啦,找到工作的,也是马马虎虎的凑合着,一扫当年大学生的光辉与荣耀。

  而现在的中国楼市,就算从1998年货币安置的房改算起吧,比高考整整晚来了20年,我们可以比对一下,有人说十年河东十年河西,高考基本上是二十年河东二十年河西,那么,中国的房地产要按二十年河东二十年河西的推算,即2018年,这个有点像似地震的带8年份,恐怕就是中国房地产下滑曲线的低谷原点。

  当然,随着国家楼市调控政策的不断加码和保障性住房的不断推进,也许在“十二五”末即2015年,中国楼市的疲态就会凸显起来。

  再者,日前发布的戴德梁行《亚太区2011:全球增长的引擎》报告称,目前,全球房地产市场投资最佳时机已经过去,投资机会的高峰出现在2010年的第一季度。

  该报告显示,2010年全球房地产投资物业市值以固定汇率衡量增幅为3.4%,比上年上升0.4个百分点。亚太区投资物业市值达到了3.5万亿美元,规模跃居全球第二。中国已经成为全球房地产投资市场的发动机,在亚太区3.5万亿美元市值中,中国占了1万多亿美元,增幅达到了24%。

  上帝说,要想谁死亡,先让他疯狂。中国楼市亦然。

 

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