根据福州市房地产交易中心数据显示，5月30日-6月5日，福州五城区商品住宅签约843套，成交面积为85993.66平方米，签约套数环比上周翻了3番，成交面积上涨了167%。而在供应量方面，福州楼市住宅供应量继续保持在了150万平方米以上。

　　5月开盘潮效应初显

　　集中备案 成交创下新高

　　843套！福州楼市当周成交量创下了今年以来的最高纪录。业内人士分析，5月以来的开盘潮效应开始显现，开发商集中备案，是此轮成交井喷的重要原因。

　　从今年5月开始，融信大卫城、世欧上江城、阳光城新界(QQ群:24579810)、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)、顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)、三盛国际公园(QQ群:151815036)、融侨观邸、群升白马郡、领秀新城等福州比较具有代表性的楼盘陆续公开或加推新品，掀起一轮开盘热潮。

　　在严厉的楼市调控政策下，尤其是受限购条件的约束，眼下市场的购买群体已经大大萎缩。如何在一块已经严重压缩的蛋糕里尽可能多地分到一杯羹，开发商不约而同地选择新的营销策略——抢客。

　　显然，此轮策略的调整，已经收到效果，5月集中开盘后，6月首周迎来开发商的集中备案，福州楼市掀起一轮备案小高峰。

　　供应量持续加大

　　价格优惠 激活刚性需求

　　进入6月，CPI高企，通胀预期犹存，政策调控风雨欲来。加上近来楼市供应量持续加大，连续两周住宅供应突破150万平方米，开发商领取预售证的速度明显加快，前两个月积蓄的大量楼盘已经形成了较大的推盘压力。

　　从记者了解到的市场心态上，开发商逐渐开始倾向于快速走量的销售策略，而之前由于处于政策观望期，加上供应量小，无形中也积累了购房需求亟待释放。

　　业内人士分析，进入6月，步入政策观望期，开发商推货意愿强烈，在价格优惠、供应加大的引导下，刚性购房需求将逐步被激活，楼市有望开始真正进入成交量有序回升的阶段。