“金山板块近来出现不少特价房源。”近日，关于金山板块这一“特价行情”的消息，已经多次在各大品牌中介的分析会中出现。记者从福州朝阳房产、福州家天下房产、国房网等企业证实，5月份三家均在金山发现不少性价比优越的房源。

　　“特价房的出现，说明楼市调控政策正在渐渐发威。”国房网副总经理汪陈香告诉记者，从政策发布到效果出现，往往需要一定的时间。从福州市场来看，金山板块往往是整个楼市的“晴雨表”。通常在年关周转不畅时候才出现的特价房，提前到年中就出现，这说明现有政策确实已经有效遏止了楼市投资消费，为下一步的调控创造了条件。

　　“5月份朝阳房产的已成交房产，总套数有一半以上是50-100平米的住宅，而其中更有一半来自金山。”朝阳房产一位负责人周福良告诉记者，这说明“降价”对购房者来说仍然有很强的诱惑力，也说明福州仍有庞大的刚需市场，只要房价到一定水平，购房者是愿意接受的。

　　“从租赁方面来看，金山目前的人气也已经越来越高了。”福州家天下房产副总经理郑心科证实，连续几个月来，金山区域的租赁业务一直占公司整体租赁业务的较大比例，说明金山已经渐渐从一个房地产的投资区，转为被福州百姓接受的居住区。郑心科认为，随着人气渐旺，本轮调控过后，金山板块应该会迎来又一次的发展。