今年5月以来开发商的集体推盘效应，终于在6月初显现了——

　　6月首周，福州楼市相当提气，单周成交843套，环比翻了3倍，创下了今年初以来单周成交的最高纪录。

　　业内人士认为，种种市场迹象表明，楼市迈入了政策适应期，刚需逐步走出政策阴影，只要价格符合心理预期，出手买房相当果断。

　　的确，大部分投资需求在限购政策打压下已基本被挤出市场，目前市场上的成交量主要是刚性需求在支撑。　　

　　从开发商的角度看，正在被动或主动地接受市场和政策的考验。

　　CPI高企，通胀预期犹存，政府调控的任务依旧严峻，货币紧缩政策仍在延续，紧扼市场资金扩张的咽喉势在必行，接下来的政策调控估计都会处于比较严格的执行期。

　　房地产是一个政策市，调控密集期，营销模式与当前政策环境不能契合之时，应怎样调整策略将销售利润最大可能地落地？

　　在调控效果的累积下，与其被拉长的调控周期被动改变，不如主动调整策略，顺利度过当下这个阶段，避开接下来的政策风险期。与其扛价，苦苦支撑，不如趁老百姓步入政策适应期，愿意买房之时，趁势卖房，加快出货与资金回笼，提高周转速度，才有足够底气去迎战即将到来的或将更加艰巨的下半年市场。

　　很显然，从目前市场来看，将价格放到购房者心理预期上，或能抢占先机。