百城价格指数在选取衡水的调查样本时，得出的统计样本平均价为3093元，赵先生认为这一价格与实际感受相比略感偏低。“比如我们桃城区河东河西这片区域，一般新开盘的项目均价都在3200元以上，而个别品质好一些的楼盘，价格已经上了4000元。”赵先生说，虽然与河北其他城市相比，衡水的房价仍然存在“洼地”，但与当地的经济发展水平相比，这样的房价与市民收入并不匹配。“毕竟，房价从1000迈到4000的时间太短了，一般百姓很难接受。”

        无独有偶，沧州1+2联合不动产经纪人小李告诉记者，沧州的房价上涨速度也十分惊人。将时间跨度缩短一些，仅从2010年下半年到现在，沧州市区内房价每平米至少上涨500元左右。

        小李举例说，目前沧州市运河区正在销售的几个楼盘，孔雀城、御景国际和阿尔卡迪亚等每平方米售价都在4800元左右。而一年前，运河区其他项目的价格大概在4200元的水平。

        小李表示，目前沧州正在大力建设中心城区，而且高速公路、机场候机楼等设施使得沧州的区域优势发挥得更加明显。最近几年房地产开发的力度也在不断加大。一些外来地产商循着商机加入，也使得本地房价出现了一定程度的攀升。

        三四线城市房价的疯狂还不止如此。记者的一位朋友老家在邢台，他说“2000年我印象里还有几百元一平米的房子，现在均价都到了4000元左右了。”

        邢台八达房产红星店一位工作人员告诉记者，邢台房价出现快速上涨，同样是最近两年之内的事情。

        三四线城市房价正在补涨？

        业内基本观点认为，三四线城市的房价补涨一直在持续，只是在楼市调控、一线城市房价涨幅被遏制之后显得尤为突出而已。

        此外，一些投资资金受制于一线城市的政策控制，不得不转战三四线城市。这在一定程度上也加速了这些城市房价补涨的速度。

        伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，调控政策的宽松、城市化进程处于高峰，以及大品牌房企的进驻，是导致三四线城市房价领涨的主要原因。

        首先，从统计数据来看，5月份房价涨幅较大的三四线城市，要么限购范围小，一般仅限于主城区；要么限购门槛低，外地购房人一般只要求连续2年的纳税证明；或者有明确的限购截止期限。政策的相对宽松吸引了部分投资客的注意。

        其次，这些房价领涨的三四线城市大都处于旧城改造和新城区开发的火热阶段。旧城改造，导致了大量因拆迁带来的刚性购房需求，新城区开发，新产业、新规划的预期，也无形中抬高了房价。

        第三，在楼市调控年中，进军三四线城市成了开发商最普遍的规避战略。万科、华润、富力等全国排名前十上市房企，其在一线城市的土地储备均低于30%，三四线城市成为了今后房企竞争的主要战场。

        胡景晖预计，今年下半年，一线城市和三四线城市之间的分化趋势将越来越明显，在严厉的限购政策下，一线城市和部分二线城市的房价涨幅将继续回落，稳中有降也将成大势所趋；而限购不严格或不限购的三四线城市的房价，如果没有更加严厉的政策出台，还将延续“量价齐升”的态势。