而位于城市中心的冠成国际、丽景芗城等楼盘，其城市中心区位不可撼动，加上良好的教育配套资源，冠成国际划片漳州实小，在市中心少量的新开楼盘中，冠成国际成为漳州教育地产的区域领跑者，其一开盘销售，便吸引了适龄儿童家庭的关注。位于新城板块的钱隆学府、融都·新界、中骏·蓝湾香郡等多个楼盘，在东部万达、明发、欢乐城等商业地产的带动下，其发展的态势铆足了劲。漳州市政府东迁、城市发展向东和厦漳同城化等多个区域利好因素，五星级酒店、国际会展中心等配套设施的逐步跟进，东部楼市的前景预期被普遍看好。西部金峰商住区规划为未来漳州城市主要居住用地分布区之一，位于西部城区的联裕凤凰、绿洲富城等多个楼盘，其区域价值逐步显现。邻近老城区和高校区，胜利西路5分钟车程连接着老城区，多个楼盘集中开发，夏商、金品、永鸿、香江等大地产商齐聚西面，西部板块有望打造一个宜居新城。

　　市场多变或现调整

　　经过4~5月份放量之后，楼市或将步入调整期。向荣房地产开发有限公司薛理文告诉记者，经过这段时间的放量之后，市区部分区域的房价平均上涨了500元/㎡左右，目前的成交量偏少。由于局部高价盘会拉动整个区域的房价，因而对开盘放量的区域备案也会分散开来，以防房价被高价盘拉高。由于目前正处于政策调整期，前期又有一个较长时间的放量过程，因而下一阶段，楼市的工程进度和市场的消化程度都将减缓，开发企业的推盘步骤也会有所调整。但对于购房者来说，该买的还是会买，下半年的楼市还将会有一定的量释放出来。

　　联裕凤凰营销主管邱总认为，下半年城西板块仍将释放一定的量，城西板块随着几大房企的相继开盘入市，配套成熟度越来越高，而在价位相比其他板块仍偏低的情况下，城西板块未来的销售行情被看好。目前，受到银行限贷的影响，购房者贷款的周期会变长，部分开发企业也会考虑资金压力，对推盘的步骤和量做重新考量。