从去年年底到现在，二手房市场成交量下降30%－50%，调控威力正在逐步显现。一些中介门店难以为继，开始贴出“转让”广告，关门歇业。

　　部分中介公司逆市扩张，认为当前的危机是难得的发展机遇。

　　近期，前埔一带的部分二手房中介门店上赫然贴出了“转让”的信息，因经营不善而濒临倒闭。但另一方面，也有部分中介企业如丹厦房产，却一天之内新开了8家门店，逆市中加速扩张。随着楼市调控的进一步深化、成交量的持续低迷，厦门的二手房市场开始出现分化。

　　濒临倒闭VS.大肆扩张

　　“现在莲前一带已有一部分中介店面在转让了，生意真是不好做啊！”征厦房产总经理罗茂表示，他同时指出，在现在的中介市场上，有50%的中介企业处于亏本状态，30%的中介企业仅能保本经营，能够盈利的中介企业只有20%。

　　相对于厦门，外地中介企业面临着更难度过的“寒冬”。据了解，今年以来，北京二手房成交排行榜前五名的鑫尊置地关闭了近50个门店。上海美联物业近日宣布将关闭上海所有门店，退出二手房中介业务。业内人士分析，这或许是楼市出现逆转的先兆。

　　不过，与这种情况相对应的是，厦门几家较大的中介公司却并未停止扩张的步伐。丹厦房产于上月25日同时新开8家门店，使其在厦门的门店总数量接近70家，麦田房产也加快拓展步伐，今年已新开10个门店。丹厦房产运营总监邱航表示，新开的8家门店中，就有4家是接手别人的门店，而今年他们将继续加快扩张。

　　僵持成市场主旋律

　　中介行业分化的背后显示的是严峻的市场形势。据业内人士预测，从去年年底到现在，二手房市场成交量下降30%－50%，调控威力正逐步显现。

　　与之相对应的则是价格的稳中有升。邱航介绍，自去年底以来，楼市整体还是以涨为主，但是涨幅较小。欢康地产经理蔡培峰也表示，岛内的学区房每平方米上涨2000元，普通房每平方米上涨1000元的情况并不少见。而一些房源情况较好的甚至还有“坐地起价”的现象，“最近一个客户看中了一套莲花的房子，总价300万元已经谈妥了，签合同的时候房东还要加价15万元。” 蔡培峰表示。

　　成交的低迷，直接反映出买卖双方浓厚的观望情绪。不过与去年相比，想要购房的客群并未明显减少，只是大家出手更加谨慎，“以看为主”。购房者对于房价大多看跌，认为保障房等一系列措施将会使房价有所下降而不愿轻易出手；卖房者大多坚挺，“卖了之后没法再买”，普遍看涨未来房价，也不愿低价出售。僵持再次成为市场主旋律。