据北京房地产交易管理网显示，截至5月24日，通州商品房库存已经超过两万套。数据显示，通州最近1年来商品房预售项目合计为30个，提供的房源套数合计为10695套，签约套数仅为3090套，签约率不到3成。其中有10个项目的签约率不足1成。
而此前的2009年至2010年间，通州区曾是北京房价飙升最快区域，从均价8000多元/平方米到25000元/平方米，通州房价用一年多时间涨了3倍。曾几何时，通州新城规划被开发商热捧为“超越浦东、接近迪拜”。而如今，“涨价明星”有可能成为降价带头羊。据本报记者了解，通州区部分楼盘已难以承受重压，有降价打算。