六一将至，记者近日从福州不少房产中介了解到，5月份的二手房销量虽然总体还不算好，但“划片房源”却很紧俏，个别中介手中划片名牌中小学的房源，甚至不足十套，业内人士连称罕见。

　　淡季热销 划片房源价值凸显

　　在整个二手房市场不景气的情况下，近日，记者走访得知，福州的划片房源却显得日益紧俏。业内人士认为，二手楼市低迷，说明人们对楼市的预期下降。但划片房源由于其特殊性，交易量因此依然坚挺。

　　“买划片房源，比买其他房源‘简单’。” 福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者：人们在市区买房，通常要考虑地段、房价、配套等复杂的综合因素，但若是买划片房源，就简单得多，只要考虑划片的学校和房屋本身的居住舒适度即可。购买者通常在价格上不会计较太多。

　　“在交易量整体不高的情况下，划片房源的价值反而得以凸显。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者。

　　房源紧俏 区域淘房难度更高

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，据他了解，各大品牌中介手上可交易、划片名校的房源都不多，一些规模稍小的中介手上的划片房源不足十套。

　　“5月通常是福州划片房源销售的‘旺季’。”福州创诚房产总经理尤成化告诉记者，每到这个时候，或许别的房源并不好卖，划片房的看房者却总是有增无减。这就造成每到5月底，各大中介手中剩下的优质划片房源数量都不是太多。

　　“由于划片房源通常分布于鼓楼、仓山、台江三个区，如果购房者仅针对自己所生活的区域来淘房，房源的可选数量还会更少。但学校的入户调查，却等不得再细细挑选了。”郑心科提醒：眼下已近六月，各大中小学的入户调查工作也即将展开。除非是一次性付款购买，否则购房手续有可能赶不上入学手续。