从2009年铭和苑交付至今，下沙管委会房改办的工作人员一共劝退租房业主百人。可每年，加入租房的业主远远高于这个数。

　　2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。

　　2009年，杭州市又针对屡禁不止的违规现象发布了《关于加大对经济适用住房违规出租行为查处力度的通知》，进一步加强了对经济适用房出租的关注和查处力度。

　　但记者从有关部门了解到，种种法规中，都没有针对经适房出租行为，作出处罚的法律依据。目前最严重的处罚，也只能做到封闭中介公司网上交易端口，对于违规操作的中介，甚至不会处以罚款。至于对于房东，更是无关痛痒，只是劝其退租而已。

　　“经济适用房出租，这个市场的确比较难管，因为经适房分散到了很多老百姓的手上。”杭州市房管局相关人员表示，要管好经济适用房出租，关键是加大违法的处罚力度，只有政府相关部门出台相关细则，该罚款罚款，该停业停业，该收房收房。一旦查到违规，将每一次的违法者公之于众，或许对于打击非法出租行为，能起到较好的效果。

　　有一位房产中介人员认为，面对经济适用房出租，堵不如疏。现在经适房大多位置较远，周边配套不完善，很多本土杭州人都不愿意住过来，导致很多经济适用房闲置，造成资源浪费。另一方面是很多外来人员、学生，的确有租住需求。“要缓解这个矛盾，有关部门不如建立经济适用房租赁机制。如果房东出租，可以通过征税等手段进行调节。”

　　■新闻背景

　　中介被罚

　　曾有先例

　　2010年1月，我爱我家一位员工擅自违规代理经适房出租操作被举报。我爱我家遭到了杭州市房地产管理局封闭网上交易端口的处罚。由于杭州二手房无论是买卖还是租赁，都必须到透明售房网上进行即时登记，端口一封，就意味着，从1月30日下午开始的一周内，我爱我家51家门店无法做生意。

　　我爱我家在有关于此次事件的说明中，将主要原因归咎于“个别员工”。

　　公司指出，因租赁业务的频率较大，故对租赁合约的签订全部安排在各门店自行完成，由专职租赁的经纪人操作业务，由门店经理进行合同资料等的审核，最后将资料上交公司留存。而公司此前一直发文明令，所有经济适用房都不得进行推荐出租。

　　此次的紧急检查中，公司确认，各门店经理和业务主任都清楚上述规定，是少数员工出于经济利益的诱惑，在公司明令禁止的情况下，私自代理经济适用房的出租，导致发生违规操作。