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政府被疑为"房价不降"托市 调控初显松口迹象
海西房产网
发布时间：2011.05.24
来源：中国新闻网
同样是在国家统计局出台的数据中，作为70个大中城市之一的海口市，新建商品房价格指数与上月相比出现零增长。当地政府显然已经对这一情况表示出了某种担心，海口市某位官员在公开场合表示，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这被媒体“误解”为海口将停止执行限购令，有关领导也随后表态，海口不会废除限购令。不过相关部门则表示，对在建的没有明确分类的房地产项目细分为住宅类、旅游类房地产。对住宅类项目严格执行国家房地产调控政策，而对旅游类房地产项目，规范市场，加强监管……
在海口当地生活多年的陈女士告诉记者，据她了解，在海口市的西海岸以及三亚北部湾地区，已经不受限购政策约束。
即便是经历过房地产泡沫破裂之痛，海南省也未对房地产行业有足够清醒的认识。据当地有关部门介绍，海南服务业的可持续发展能力弱，突出表现在房地产比重过高。2009年，海南房地产开发投资占第三产业投资的36.55%，占全社会固定资产投资的28.72%，高出全国13个百分点。
海南省并不是地方政府对楼市调控松口的孤立。如除北京以外，大部分地区对非本地区户籍人员购房门槛为：仅需提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明，记者发现，通过补缴方式满足这一条件十分容易。
地方政府的松口行为应引起足够重视，与几年前不一样，倘若一线城市的房价真正得到遏制，所产生的涟漪效果必然波及杭州、南京等二线城市，二线城市又会波及到三线城市。而如今，三四线城市房价猛涨，二线城市房价坚挺，将会倒逼一线城市。考虑到经过上一轮房地产行业的洗盘，目前所剩房地产企业基本是全国性的大房企，并早已布局二三线、甚至四线城市，如二三线城市房价不降，就为大房企资金供给提供了保障，有了资金保障，也进一步为其在一线城市的捂盘、惜售、不降价增添砝码。
何为旅游性房地产？说不定就是打着旅游的旗号，摆脱国家调控。如今不限购的商业地产，已经饱受人们的诟病，同样作为居住使用的旅游性地产的出现，更加让人难以理解。某些地方政府有意区别对待的态度直接透露出一个信号：不想调控。
如若地方政府继续手下留情，调控结果还值得公众继续等待吗？
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