在日前举办的陆家嘴金融论坛上,知名学者谢国忠表示,房价年底将跌25%,三年内跌幅将达40%至50%,但房价下跌对于银行风险并不大,房价下跌50%银行仍能度过风险。
谢国忠认为,在当前房地产政策背景下,“开发商谁降价谁受益”,年底房价将下降25%,至少三年内跌幅将达到40%至50%。由于中国银行项目贷款只低于一半估值,房价即使下跌50%,银行仍能度过风险。他强调称,房地产业并非中国经济的命根,房地产格局的改革不会给中国经济带来致命伤,当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。
今年以来,央行连续5个月上调存款准备金率达2.50%,并透过公开市场操作积极回收流动性及两次上调存贷款利率。对于未来加息的预期,谢国忠认为,年底加息还将有3到4次,但加息并没那么重要,重要的是上调存款准备金率或者发央票,其核心是控制外汇储备增加,控制货币供应量,而本月或下月皆有可能上调存款准备金率。