市中心

　　带看量回暖

　　“刚需”开始新一轮试探

　　“从五一小长假后到现在，带看量比前两个月有明显的上升。”在位于福州白马路的一家国房网门店，店长徐祖春告诉记者，经过3、4月的交易量“谷底”，附近的中介门店，近日来对带看量的回温应该都有明显的“感觉”。

　　“近日的带看量是比较高的：在投资方面，宝龙城市广场、时代名城、好家碧玉等楼盘，颇受欢迎。因为这几个楼盘，户型小、总价不高、容易出租。群升国际的带看量也不错，但由于价格相对高一些，目前还没有人买房。自住方面，荷花新村的带看量较大，因为该区域单价通常在10000元/m2左右，社区也较好，各方面比较适合刚需置业。中亭街的房源也不错，交通购物方便，价格也只有11000元/m2左右。”徐祖春告诉记者。

　　5月份的福州刚刚经历了绵绵阴雨，温度的升高也预示着盛夏即将来临。为何在这样的时段，人们会选择看房？福建朝阳房产董事长刘强认为，这说明买卖双方已经开始了一轮新的试探。由于夏季一直都是福州二手房市场的淡季，此时的房源往往价格相对较低，购房者利用这段时间，可以更好地试探出房价的底线。

　　“40-50岁的人群是最主要的客户来源。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者，从21世纪不动产很多门店反映的情况来看，中年以上人群成为本月的看房“主力军”。对此，他认为，“这部分人有一定的资产积蓄，有能力协助子女买新房，也有可能通过升级置业的方式，一举解决全家人的住房问题。”