现金为王多渠道融资

　　2010年4月以来，国家出台多项措施收紧房地产融资，限购、限贷……上市房地产公司面临的融资环境逐步收紧，多条融资渠道先后受阻，资金压力显著上升。

　　统计表明，各大银行共计向样本房地产上市企业发放总额逾1000亿元的银行授信，与2009年相比下滑超过60%。除银行信贷外，上市渠道也基本停摆。A股房地产IPO全面暂停，香港市场IPO同样困难重重。此外，股权融资大门基本紧闭，房地产企业的增发、配股等再融资计划基本处于搁置状态，2010年样本房地产上市企业定向增发总额下降94.60%。债券融资也同样陷于低迷。

　　记者采访了某上市公司成都公司负责人。据他透露，过去银行的信贷用不完，银行追着他们跑；现在正常的按揭放款周期都从一个月变为了3-6个月，他们天天求着银行。“不过，银行也没有办法，除了政策上的规定，更为重要的是银行没有额度放款，很多的银行干脆停贷。我们一家一家的换着银行，从国有到股份制，从国内到国外，还是资金紧张。”