据世联数据平台提供的数据显示，5月第一周，大连市内七区一手住宅成交小幅下降，共成交644套，环比下降24%，成交面积约5.84万平方米，环比下降24.9%。其中，仅有西岗区和甘井子区在前一周实现增长，剩余板块均有不同程度的下降；市内四区共成交二手住宅816套，环比上涨39.49%；成交面积约7.10万平方米，环比上涨98.3%。
二级市场成交量出现小幅回落，而三级市场则开始回暖。世联研究认为，随着时间推移，政策效应开始显现，在需求释放受限以及观望心态的影响下，新房市场成交开始收缩；而“卖一套可以买一套”的政策空间，使得二手房成为新宠，成交开始回暖。
截至2011年5月8日，大连市七区可售住宅房源面积约1623.59万平方米，套数159460套。若按近8周大连全市新房成交平均949套/周的销售速度，目前的新房可售量消化时间为168周。