福州写字楼缺口大

　　郭华表示，在大城市，像东街口这样的中央商圈，基本上只有成片的写字楼，而住宅都是建在远离商圈的区域。但福州在早期规划的时候，几条主要街道沿街还是住宅较多。

　　昨日，记者走访福州旗汛口、东街口、双抛桥几个公交站附近的大楼，发现东街口商圈一带，原本应该是写字楼林立的繁华地段，居民住宅占据了半壁江山，看重区位优势的企业租不到写字楼，“被迫”进驻住宅。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠介绍，福州写字楼早期主要集中在五四路、华林路一带，不少始建于上世纪八九十年代，老化严重，停车位等配套设施跟不上需求，作为写字楼的使用功能大大降低。

　　王阿忠称，福州对写字楼的需求在不断加大，但目前只有五四路上的信和广场等几座较新的写字楼符合配套要求和使用功能，其他大部分写字楼都出现低劣化。供需不平衡使福州写字楼发展出现瓶颈。

　　如果福州市开始整顿住宅商用，要求企业搬离住宅，那该往哪搬？对此，王阿忠表示，目前福州写字楼缺口很大，这就需要提升城市规划，多建设写字楼，并形成商务的集群效应。虽然目前金融街万达广场、闽江北岸CBD等地方写字楼的开发有望填充市场空缺，但新的商务中心的形成和发展还需要时间的沉淀。