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房贷悄然提升 应对思路全攻略

海西房产网 发布时间:2011.05.13 来源:上海证券报

  银行理财专家指出,提前还贷的目的是为了节省利息支出,因此贷款人在提前还贷时,必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。“进行提前还贷,贷款人最应该注意的是时间节点问题。”交通银行理财师李吉提醒。他指出,目前房贷中应用最多的是等额本息法和等额本金法两种贷款方式。这两种还贷模式,都需要贷款人在前期贷款本金额度较大的情况下,支付较多的利息。因此,贷款人如果要提前还贷,最好赶在还款阶段的前期,尤其是用等额本金还款法的贷款人,还贷初期的月供中,利息支出多于本金,故而那时提前还贷比较合算。但一旦还贷时间超过5年,银行业内人士都不建议贷款人进行提前还贷,“因为此时提前还贷,所偿还的部分实际上更多的是本金,对降低利息成本帮助不大。”
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