商业住宅如今已撑起福州楼市半边天，其中更以写字楼最为突出。

　　据记者了解到，今年上半年福州就有不少于20家的写字楼或是动建或是公开，其中以福州金融街项目居多，其代表有申发大厦、世纪百联大厦、宇洋中央金座、海峡金融大厦等，闽江北CBD区，又有苏宁广场、升龙、融侨等开发的超高层写字楼项目。

　　如今，市中心写字楼中庚青年广场的外墙基本竣工、世茂天城天际会正“茁壮成长”，宇洋中央金地、恒力城等都已经动工，加上金山、东部新城等综合体项目，福州今年的写字楼史无前例地爆发。

　　而在之前，由于福州写字楼的供应严重不足、住宅区的租金便宜等因素，导致部分住宅小区业主违反规划审批，擅自变更住宅建筑使用功能，将住宅用于从事经营性活动或者作为办公场所使用，不仅对居民生活产生影响，同样导致福州写字楼不温不火。

　　但是这种情况将成为历史，记者10日从福州市政府获悉，福州市将进一步加强住宅功能使用监管，严禁将住宅用于从事经营性活动或者商务办公，对擅自改变住宅功能的行为将实施严厉制裁。

　　这无疑将为福州写字楼的发展铺平道路，不仅如此，写字楼市场的旺盛必定会盘活整个福州经济的发展，申发置业总经理罗新告诉记者：“目前新建的写字楼无论从档次还是功能上都大大优于从前，这将为提升福州城市形象发挥重要作用，随着海西经济的深入，越来越多的外来企业入榕，而企业的到来必定会带来税收的增加，增加政府财政，再投入城市建设，形成一个良性循环的过程。”